OUTLINE
物件概要| 物件名 | ウィルローズ谷中銀座 |
|---|---|
| 住居表示 | 東京都荒川区西日暮里三丁目14番（以下未付定） |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成線、日暮里舎人ライナー「日暮里」駅 徒歩4分、東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩7分 |
| 地域･地区 | 近隣商業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 69.07%（許容建ぺい率90.00%） |
| 容積率 | 296.80%（許容容積率300.00%） |
| 敷地面積 | 737.77m²（登記記録面積）、737.77m²（実測面積） 737.77m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 509.55m² |
| 建築延床面積 | 2,949.83m²（容積対象外面積 752.99m²含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 35戸（管理室1戸含む） |
| 駐車場 | 平置式駐車場4台（内、福祉対応1台含む）※車種には制限があります。 （月額使用料：45,000円〜48,000円） |
| バイク置場 | 平置式（屋外屋根付）1台※車種には制限があります。 （月額使用料：2,000円） |
| 駐輪場 | 垂直2段式ラック26台、スライドラック式34台、 平置きラック3台 合計63台※車種には制限があります。（月額使用料：200円〜400円） |
| 竣工予定 | 2026年4月下旬 |
| 入居予定 | 2026年5月下旬 |
| 建築確認番号 | 第 R06 普及協会00117 号（令和6年9月20日付） ※計画変更申請予定 |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社グローバル・ハート |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社へ委託（通勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 設計・監理 | 株式会社四季建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社THEグローバル社 |
| 売主 | 株式会社THEグローバル社 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F 国土交通大臣(1)第10614号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社) 全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社グローバル住販 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F 東京都知事(6)第77167号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売開始予定時期 | 2025年12月中旬 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 予定販売価格 | 11,000万円台～26,000万円台 ※1,000万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 12,000万円台（2戸） |
| 住戸専有面積 | 54.60m²～89.83m²（トランクルーム面積0.76m²含む） |
| バルコニー面積 | 6.07m²～19.02m² |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
| 備考 | ※予告広告のため販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません（販売予定時期：2025年12月中旬販売開始予定） ※全ての予定販売住戸が未確定の為、物件データは全ての販売予定住戸(5戸)の内容を記載しており、販売戸数、専有面積・販売価格等は本広告時にお知らせ致します。又、販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月22日(月) |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 販売価格 | 11,500万円・12,800万円 |
| 住戸専有面積 | 55.57m²・64.60m² |
| バルコニー面積 | 9.50m²・10.90m² |
| 管理費（月額） | 15,500円・17,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,670円・7,690円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 15,500円・17,880円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 666,840円・769,200円 |
| 販売方法 | 先着順申込受付 |
| 申込時の必要書類 | 認印、本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカード等)、健康保険証、2024年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書等) |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※表示金額は消費税相当額が含まれております。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月22日(月) |
| 情報更新日 | 2025年12月2日（火） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |