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物件概要| 物件名 | ウィルローズ森下 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区森下一丁目12番3、4、11（地番） |
| 住居表示 | 東京都江東区森下一丁目8番（以下未付定） |
| 交通 | 都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩1分、都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄⽩河」駅徒歩7分 |
| 地域･地区 | 準工業地域、準防火地域、第三種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50.04%（許容建ぺい率60.00%） |
| 容積率 | 299.10%（許容容積率300.00%） |
| 敷地面積 | 593.03m²（登記記録面積）、594.19m²（実測面積） 586.98m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 293.69m² |
| 建築延床面積 | 2,241.99m²（容積対象外面積 486.36m²含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 駐車場 | 平置式駐車場3台、福祉対応駐車場1台、計4台 ※車種には制限があります。（月額使用料：37,000円・38,000円） |
| バイク置き場 | 平置式4台※車種には制限があります。（月額使用料：2,000円） |
| 駐輪場 | 昇降ラック式16台、スライドラック式28台、平置式8台 合計52台 ※車種には制限があります。（月額使用料：200円～400円） |
| 竣工予定 | 2026年5月下旬 |
| 入居予定 | 2026年6月下旬 |
| 建築確認番号 | BCJ24本建確160（令和7年2月19日） |
| 計画変更確認番号 | BCJ24本建確160変1（令和7年7月23日） |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社グローバル・ハート |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社へ委託（通勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 設計・監理 | 株式会社現代建築研究所 |
| 施工 | 株式会社ウラタ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社THEグローバル社 |
| 売主 | 株式会社THEグローバル社 〒163-0818 東京都新宿区西新宿 2-4-1 新宿 NS ビル 18F 国土交通大臣(1)第 10614 号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社) 全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社グローバル住販 〒163-0818 東京都新宿区西新宿 2-4-1 新宿 NS ビル 18F 東京都知事(6)第 77167 号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売スケジュール | 再登録販売登録受付 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 13,880万円 |
| 住戸専有面積 | 65.19m² |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 7.07m² |
| 管理費(月額) | 25,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,820円 |
| 管理準備金(引渡し時一括) | 26,080円 |
| 修繕積立基金(引渡し時一括) | 782,280円 |
| 販売方法 | 登録抽選方式 |
| 登録受付期間 | 2026年1月9日(金)10時00分～2026年1月18日(日)18時00分 |
| 登録抽選日時 | 2026年1月19日(月)12時00分 |
| 登録受付会場・抽選会場 | ウィルローズ ザ・ギャラリー東京 |
| 備考 | ※再登録受付時には、認印、本人確認資料(マイナンバーカードまたは運転免許証等)、健康保険証、2024年分収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）をご持参ください。 |
| 情報更新日 | 2025年12月23日(火) |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |