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物件概要| 物件名 | ウィルローズ光が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区高松六丁目4599番7 |
| 住居表示 | 東京都練馬区高松六丁目31番（以下未付定） |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅 徒歩10分 |
| 地域･地区 | 第一種住居地域、近隣商業地域、防火地域、宅地造成等規制区域、高松地区地区計画 |
| 地目 | 畑 （※引渡しまでに宅地へ地目変更予定） |
| 建ぺい率 | 79.04%（許容建ぺい率80.40%） |
| 容積率 | 265.67%（許容容積率300.00%） |
| 敷地面積 | 826.00m²（登記記録面積）、826.25m²（実測面積） 826.25m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 653.01m² |
| 建築延床面積 | 2,691.04m²（容積対象外面積 494.77m²含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 駐車場 | 平置式駐車場3台、福祉対応駐車場1台 合計4台 ※車種には制限があります。（月額使用料：17,000円～20,000円） |
| バイク置場 | 平置式（屋内）2台 ※車種には制限があります。（月額使用料：2,000円） |
| 駐輪場 | 3人乗り自転車対応スライドラック式16台、 スライドラック式25台 合計41台 ※車種には制限があります。（月額使用料：400円～450円） |
| 竣工予定 | 2026年5月下旬 |
| 入居予定 | 2026年6月下旬 |
| 建築確認番号 | 第CIK-24A-010313号（令和7年2月20日付）、 第CIK-24A2-010313号（令和7年6月4日付）※計画変更申請予定 |
| 開発許可番号 | R06 開発行為許可第 24号（令和6年12月20日） |
| 建築制限解除番号 | R06 建築等承認第 4号（令和7年1月21日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社グローバル・ハート |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社へ委託（通勤） |
| 設計・監理 | 株式会社小野田建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社 吉原組 |
| 売主 | 株式会社THEグローバル社 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F 国土交通大臣（1）第10614号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社） 全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産協会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社グローバル住販 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F 東京都知事（6）第77167号（一社）全国住宅産業協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社THEグローバル社 |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,098万円～11,998万円 |
| 住戸専有面積 | 58.14m²～92.41m² |
| バルコニー面積 | 7.65m²～ 13.71m² |
| サービスバルコニー面積 | 3.67m² |
| ルーフバルコニー面積 | 4.03m² |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 管理費 | 18,720円～29,760円 |
| 修繕積立金 | 6,980円～11,090円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 18,720円～29,760円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 697,680円～1,108,920円 |
| 販売方法 | 先着順申込受付 |
| 販売開始予定時期 | 2026年2月21日（土）10時00分～ |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※申込受付時には、認印、本人確認資料(マイナンバーカードまたは運転免許証等)、2025年分収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）をご持参ください。 ※申込の手続きには、住宅ローンの利用など資金繰りの確定が必要となります。詳細はお問い合わせください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月1日（日） |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,298万円・8,198万円 |
| 住戸専有面積 | 54.76m²・68.54m² |
| バルコニー面積 | 7.80m²・8.77m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.80m² |
| 間取り | 3LDK |
| 管理費 | 17,630円・22,070円 |
| 修繕積立金 | 6,570円・8,220円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 20,620円・20,980円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 657,120円・822,480円 |
| 販売方法 | 先着順申込受付 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※申込受付時には、認印、本人確認資料(マイナンバーカードまたは運転免許証等)、2025年分収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）をご持参ください。※申込の手続きには、住宅ローンの利用など資金繰りの確定が必要となります。詳細はお問い合わせください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月1日（日） |
| 情報更新日 | 2026年2月20日（金） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |