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物件概要| 物件名 | ウィルローズ光が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区高松六丁目4599番7 |
| 住居表示 | 東京都練馬区高松六丁目31番（以下未付定） |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅 徒歩10分 |
| 地域･地区 | 第一種住居地域、近隣商業地域、防火地域、宅地造成等規制区域、高松地区地区計画 |
| 地目 | 畑 （※引渡しまでに宅地へ地目変更予定） |
| 建ぺい率 | 79.04%（許容建ぺい率80.40%） |
| 容積率 | 265.67%（許容容積率300.00%） |
| 敷地面積 | 826.00m²（登記記録面積）、826.25m²（実測面積） 826.25m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 653.01m² |
| 建築延床面積 | 2,691.04m²（容積対象外面積 494.77m²含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 駐車場 | 平置式駐車場3台、福祉対応駐車場1台 合計4台 ※車種には制限があります。（月額使用料：17,000円～20,000円） |
| バイク置場 | 平置式（屋内）2台 ※車種には制限があります。（月額使用料：2,000円） |
| 駐輪場 | 3人乗り自転車対応スライドラック式16台、 スライドラック式25台 合計41台 ※車種には制限があります。（月額使用料：400円～450円） |
| 竣工予定 | 2026年5月下旬 |
| 入居予定 | 2026年6月下旬 |
| 建築確認番号 | 第CIK-24A-010313号（令和7年2月20日付）、 第CIK-24A2-010313号（令和7年6月4日付）※計画変更申請予定 |
| 開発許可番号 | R06 開発行為許可第 24号（令和6年12月20日） |
| 建築制限解除番号 | R06 建築等承認第 4号（令和7年1月21日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社グローバル・ハート |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社へ委託（通勤） |
| 設計・監理 | 株式会社小野田建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社 吉原組 |
| 売主 | 株式会社THEグローバル社 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F 国土交通大臣（1）第10614号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社） 全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産協会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社グローバル住販 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F 東京都知事（6）第77167号（一社）全国住宅産業協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社THEグローバル社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,998万円・7,298万円 |
| 住戸専有面積 | 46.82m²・54.76m² |
| バルコニー面積 | 6.75m²・7.80m² |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 管理費 | 15,080円・17,630円 |
| 修繕積立金 | 5,620円・6,570円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 15,080円・17,630円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 561,840円・657,120円 |
| 販売方法 | 登録抽選方式 |
| 登録受付期間 | 2025年11月7日(金)10時00分～2026年1月31日(土)18時00分 |
| 登録抽選日時 | 2026年2月1日(日)10時00分 |
| 登録受付会場・抽選会場 | ウィルローズ ザ・ギャラリー東京 |
| 登録受付時の必要書類 | 本人確認資料（運転免許証・マイナンバーカード等）、健康保険証、2024年・2025年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書等) |
| 注意事項 | 登録の手続きには住宅ローンの利用など資金繰りの確定が必要となります。詳細はお問い合わせください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年1月31日（土） |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 住戸専有面積 | 46.82m²～92.41m² |
| バルコニー面積 | 6.75m²～13.71m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.80m²～3.67m² |
| ルーフバルコニー面積 | 4.03m² |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2025年11月上旬 |
| 備考 | ※予告広告のため販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません（販売予定時期：2025年11月上旬販売開始予定） ※全ての予定販売住戸が未確定の為、物件データは全ての販売予定住戸(9戸)の内容を記載しており、販売戸数、専有面積・販売価格等は本広告時にお知らせ致します。又、販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。 |
| 情報更新日 | 2025年11月4日（火） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 随時 |